Mieszkanie studenckie, wynajem mieszkania na pokoje studentom, czy to dobry pomysł?

​Mieszkanie studenckie, wynajem mieszkania na pokoje studentom, czy to dobry pomysł?

Masz mieszkanie w Katowicach, Gliwicach, Zabrzu, lub innym mieście, w którym znajdują się uczelnie wyższe?

Zastanawiałeś się kiedyś nad wynajęciem ich na pokoje studentom?

Jedni na samą myśl trzęsą się z obawy o to, że studenci zdemolują mieszkanie.

Mają ładne mieszkanie, nie będą ryzykować. Wolą wynająć rodzinie lub parze.

Inni, którzy mają mieszkanie w standardzie sprzed 20 lat myślą: nie szkoda mi, wynajmę studentom. 

Oni wiele nie potrzebują. Wersalka, biurko, szafa z kawałka meblościanki, wystarczy.

Czy studenci to młodzi niszczyciele?

Współczesny student to osoba mocno osadzona w „realiach” z Instagrama. Ładne kadry, piękne widoczki, pachnąca kawa z ekspresu, najlepiej w kawiarni.

I nawet jeżeli tak nie mieszka i żyje teraz, to z pewnością chciałby tak mieszkać.

A rodzice, którzy płacą i to niemało za lokum studenta, chcą za swoje pieniądze zapewnić swojemu ukochanemu dziecku jak najlepsze warunki.

Czy wynajem studentom to dobry czy zły pomysł?

Należy rozważyć kilka aspektów, policzyć za i przeciw.

Argumenty za:

* wynajem na pokoje studenckie daje sumarycznie wyższą cenę wynajmu,

* Ty, jako właściciel zawsze możesz wejść do mieszkania do tzw. części wspólnych,

* zniszczenia warto zabezpieczyć ubezpieczeniem OC najemcy,

* warto stworzyć regulamin korzystania z mieszkania, który będzie zawierał wiele drobnych i szczegółowych zapisów, jak dbać o mieszkanie, może zawierać nawet harmonogram sprzątania części wspólnych z podziałem na numery pokojów.

Argument przeciw?

Ja w sumie ich nie widzę. Postrzegam studentów jako ludzi młodych, ale rozsądnych.

Owszem lubią się bawić, ale nikt w brudzie mieszkać nie chce, więc wzajemnie lokatorzy motywują się do dbałości o porządek. 

Nie warto wchodzić w konflikty ze współlokatorami z powodu brudnych talerzy w zlewie.

Jak więc przygotować mieszkanie, aby przyciągnąć fajnych, odpowiedzialnych młodych lokatorów?

Mieszkanie pomaluj na jasny kolor, który będzie świetną uniwersalną bazą dla wyposażenia. Warto zainwestować w farbę zmywalną, z której łatwo usunąć zabrudzenia.

Nie wrzucaj do mieszkania przypadkowych, brzydkich mebli, bo tacy mogą być Twoi lokatorzy 😉

Podstawą dla pokoju studenckiego są: biurko, i wygodne krzesło, gdyż część zajęć odbywa się online.

Jeżeli metraż pokoju na to pozwala zainwestuj w wygodne łóżko o wymiarze 120x200cm. Dobry sen to podstawa.

Mała szafka nocna lub stolik, gdzie można odłożyć książkę, lub raczej telefon, przed snem.

Dobre + klimatyczne oświetlenie dla wielu funkcji.

W mniejszych pokojach warto postawić ładne łóżko pojedyncze z małym zagłówkiem. Przydatny będzie schowek pod łóżkiem do przechowywania.

Komoda na ubrania i wieszak zamiast garderoby, regał na książki i drobiazgi.

W oknach rolety lub zasłony zaciemniające, aby w nocy nie dostawało się światło z ulicznego oświetlenia.

Części wspólne mieszkania studenckiego, czyli kuchnia i łazienka powinny być wyposażone w standardowe sprzęty: pralkę, lodówkę, kuchenkę, mikrofalówkę.

Co do piekarnika i zmywarki zdania najmujących są podzielone, co do zasady ich posiadanie w mieszkaniu działa na plus.

Sporym plusem dla studentów jest ekspres do kawy, nie za drogi, z małą ilością funkcji. Może to być ekspres na kapsułki, który wymaga najmniejszego zaangażowania przy obsłudze.

Wyposażenie kuchni? Ja polecam pełne: talerze, szklanki, sztućce, zestaw garnków i akcesoriów kuchennych, najlepiej kupić w sieciówce, żeby łatwo było uzupełnić ubytki, stłuczony talerz czy zagubioną łyżeczkę znajdziemy z tej samej serii.

Całość przed sesją zdjęciową podkręć modnymi kolorami i dodatkami.

Jeżeli przekonałam Cię do wynajmu mieszkania na pokoje dla studentów, to ma dla ciebie ważną wiadomość.

Musisz zacząć działać już teraz.

Pierwsi i najbardziej konkretni studenci i ich rodzice szukają pokojów już w sierpniu, kiedy mają największy wybór ofert. Ty również wtedy będziesz miał wybór wśród potencjalnych lokatorów, im bliżej października tym większy chaos.

Jeżeli Twoje mieszkanie wymaga odświeżenia, malowania, doposażenia, musisz zacząć planowanie już dziś. Dobre ekipy remontowe nie są dostępne od ręki.

Boisz się? Umiarkowany stres jest dobry, ale nie ma sensu tracić cenną energię i czas na obce nam tematy.

Umów się na konsultację z home stagerką, uporządkujecie temat. Zdecydujesz, co możesz zrobić samodzielnie, a co wolisz zlecić innym.

Policzysz ile kosztuje Twój czas, a ile usługa HS, ile Twojego cennego prywatnego czasu musiałbyś poświęcić temu tematowi, bo przecież pracować musisz 😉

Home stagerki to nie tylko Panie z poduszkami, to organizacyjne Mistrzynie, które pilnują remontów, robią zakupy mebli, organizują ekipy montażowe.

Home staging mieszkania studenckiego warto powierzyć profesjonalistce.

Pewnie nadal masz mnóstwo pytań…

Chętnie na nie odpowiem.

Justyna